开云体育app- 高品质、高发展的融创服务 今日正式上市

2020年11月19日，融创服务控股有限公司（股票代码：01516.HK，以下简称“融创服务”）在香港主板上市，正式拉开资本舞台序幕。此次IPO之旅，融创服务共发售6.90亿股，刊行售价为11.6港元，已获多倍超额认购，并引入腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本4名基石投资者，可见，融创服务备受资本热捧。中指研究院为在港上市的大部门物业服务企业提供行业照料服务，针对基础物业服务、多元增值业务、品牌建设、运营治理、人力资源等方面，以定性、定量的方式，深入分析企业焦点竞争能力，挖掘资本故事，突出投资亮点，助推企业上市。

中指研究院分析讲明，融创服务注重服务品质，不停扩展治理规模，富厚治理业态，延伸业务规模，实现快速发展。聚焦焦点都会，多业态结构跨越式生长融创服务连续结构焦点都会，凭借优质的服务，树立良好的服务口碑，治理规模不停增长。融创服务的合约面积由2017年的5743.7万平方米增长至2020年6月30日的2.3亿平方米，实现年复合增长率74.9%；在管面积则由2017年的1998.8万平方米，增长至2020年6月30日的1.05亿平方米，年复合增长率94.5%，其中86.1%的在管面积位于一二线都会[1]。

此外，2019年，融创服务的整体增长率（按在管面积、合约面积、收入及净利润的平均年增长率盘算）为94.1%，在大型物业服务百强企业中排名第一，可见，经由16年生长，融创服务已发展为增速最快的中国大型物业治理综合服务商。图：2017-2020年6月30日融创服务在管面积及合约面积情况数据泉源：融创服务招股书同时，融创服务不停富厚治理业态，涉足非住宅领域，进一步提升治理规模。现在，融创服务已涵盖住宅物业、商业物业（如写字楼、购物中心、旅店式公寓及旅店）和都会公共及其他物业（如学校、医院、游乐园、集会中心及政府设施）。停止2020年6月30日，融创服务非住宅物业在管面积达2800.8万平方米，较2017年实现数倍增长，占总在管面积的26.6%，其中商业物业占非住宅在管面积的49.6%，为企业快速提升治理规模及盈利空间奠基良好基础。

图：2017-2020年6月30日融创服务在管面积组成情况数据泉源：融创服务招股书高发展性凸显，业绩体现非凡近年来，融创服务在努力扩大治理规模的同时，不停稳固基础资源，连续延伸增值服务链条，促进企业规模、业绩稳定增长，保持较高的发展性。从在管面积增速来看，融创服务2019年在管面积同比增速达85.5%，是同期百强企业增长率均值的5.7倍，2017-2019年复合增长率为62.8%，高于百强复合增长率。

从营业收入增速来看，融创服务2019年营业收入同比增长53.5%，是同期百强企业增速均值的3.1倍，2017-2019年复合增长率为59.5%，优于百强企业复合增速。从净利润来看，融创服务2019年净利润同比增长174.6%，是同期百强企业净利润均值增速的6.7倍，2017-2019年复合增长率为150.7%，远高于百强企业复合增速。

可见融创服务在治理规模和谋划业绩方面都保持着快速生长，公司正处于高速发展阶段。图：融创服务与百强企业在管面积、营业收入及净利润2017-2019年复合增速对比数据泉源：融创服务招股书打磨服务及治理体系，夯实服务能力融创服务从企业体系着手，全面推进尺度化建设事情，在提升服务品质的同时，优化企业运营。

融创服务建立独占的“归心”服务体系，从居住情况、生活服务及邻里关系入手，构筑“有家、有生活、有知己”的社区服务生态；建设全面的品质治理体系，并通过质量治理控制，如神秘客暗访机制、三级巡检与自检机制、400呼叫中心客户回访机制等全方面管控服务质量，确保高品质服务的落地。图：融创服务“有家、有生活、有知己”内在资料泉源：融创服务招股书整合资源加速外拓，融创中国促生长融创服务不停发挥融创品牌在收并购领域的良好口碑和外拓品牌影响力，连续挖掘优质收并购和外拓时机，尤其是业务体量较大、治理业态富厚、区域竞争力较强、与公司业务互补性较强的标的公司。2019年起，融创服务开始发力并购及外拓，先后完成对成都举世世纪的整合、开元物业的收购，并与阳光郡置地、南昌市政资产等告竣战略互助。

2020年9月，融创服务完成对锋物科技的战略投资，将云盘算、物联网、大数据和AI技术等技术引入物业治理的各个环节，打造集“专业服务+智慧平台+多元谋划”为一体的新型智慧物业治理模式。融创服务综合治理能力的不停增强，为未来市场外拓奠基坚实基础。同时，融创服务也借助母公司融创中国的全方位支持，如连续增长的销售、大量的新增土储、多元业态、优质互助资源及品牌效应，不停夯实行业职位，提升企业焦点竞争力。

融创中国自2010年上市至今10年间，已实现跨越式增长。2010年至2020年6月底，融创中国净资产从47亿元增长至1339亿元，增长27倍。得益于母公司的销售快速增长和富厚土储，融创服务很好地锁定未来的发展空间。此外，停止2020年8月25日，融创中领土储货值约80%位于高能级的一二线都会，让融创服务的业绩增长和高能级都会的深耕生长前景获得较好锁定。

图：融创服务子品牌资料泉源：融创服务招股书结语融创服务致力于生长为中国最具竞争力的高品质综合物管服务商。未来，融创服务将：继续深耕焦点都会，在拓展中高端住宅社区的同时，努力掌握商业物业及都会公共物业的机缘，进一步平衡业态生长；坚持高品质服务战略，以客户需求出发，专注提升服务能力及运营能力，扩大品牌影响力；贯彻尺度化。

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